救市计划出炉

    最多半年时间，地产市场也许能恢复到07年的水平也不一定。

    今年和去年相比，房价地价普遍下跌10%以上，一些二三线城市，甚至下跌程度高达30%。

    对于动辄几亿几十亿的地产项目而言，一个政策，足以为他们挽回数亿数十亿的经济损失，可见这次的政策发布，对他们有多重要。

    李东因为早就知道这事，倒也没他那么激动，只是笑道：“趁着机会，该出手就该出手了。

    再迟一段时间，恐怕就没你出手的机会了。”

    这个世界不缺明白人，现在地产市场开始回暖，原本采取保守措施的地产商们，接下来肯定会再度出手。

    像李东之前那样，接连拿下20块黄金地皮，价格都是一谈既成。

    这种事，也就在前几个月的特殊时期。

    以后，再想出现这种大手笔，恐怕没那么简单了。

    该上拍的上拍，该抬价的抬价，哪还有让你自己挑，政府马上就签约的好事。

    许圣哲听他这么说，渐渐平静了下来，轻呼一口气道：“你说的不错，接下来恐怕又是一轮大战开启了。

    前段时间，各地土地交易大厅门可罗雀。

    过不了多久，恐怕就要被人踏破门槛了，之前政府可是放出了一批好地皮出来。

    我这边接下来也得吃口肉才行，你们东宇呢？”

    “我没兴趣跟你们抢，哄抬地价，抬高房价，最终还不是老百姓买单。

    地产行业，就是被你们这些黑心商人给败坏了名声。

    我是不会做这种事的，亏心。”

    电话那边的许圣哲一脸黑线，他发现自己刚刚问了句废话。

    李东这时候还用得着和他们抢吗？

    他从今年开始，拿了多少地了！

    前面几十块地就不说了，尤其是后面20块巨型地皮，建筑面积高达近千万平方米！

    而且李东选择的时机，不得不说，很是微妙。

    几乎都处于最低价位阶段拿下的这些地皮，哪怕他稍微上浮了一些，可也顶多和七八月份差不多。

    要是能恢复到07年的市场行情，光是这批地皮，李东到手涨幅就在20%左右。

    他前后投资了现金就有两三百亿以上，再加上贷款和尾款比例，上次外界对东宇地产的估值大概有600亿。

    真要涨幅达到20%，光是卖地，李东就能赚取百亿资金！

    当然，这是毛利，各种开销，各种利息，加上乱七八糟的款项税收，也要不少钱。

    可不管怎么说，恢复到是07年的行情，东宇地产再估值，700亿是跑不了的。

    实际上，东宇地产真没什么拿得出手的玩意，项目几乎都处于刚动工状态。

    东宇唯一的资本，就是手握大批黄金地块。

    现在的李东，当然用不着和他们抢，毕竟人一多，价位肯定的上涨。

    再加上东宇光囤地不开发，短时间还行，时间一长，政府也不会答应。

    李东就算想再进场和他们争，一方面是没有资金，另一方面也是东宇到了极限，再拿地，真要有人眼红了。

    现在东宇地产土地储备高达1000万平米以上，而正在开发的地产项目，暂时也就堪堪100万平米左右。

    按照东宇的开发进度，足够未来十年开发。

    这时候，除非东宇加大开发力度，减少土地储备，政府才会继续为东宇放行。

    要不然，东宇想继续拿地囤地，难上加难。

    许圣哲刚刚也就是一时激动，顺口问了一句。

    被李东站在道德制高点放了几句炮，顿时没好气道：“当我没说这事，你说的好听，有本事以后按照成本价卖房，到时候你再跟我讲大道理！”

    李东懒洋洋道：“这可不好说，再说了，远方城大部分都是用来租赁的，我真要按成本价卖，也不亏什么。

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