树大招风（万更求订阅）

    当然，这种大规模的交易，也不是第一次就全部结清地皮款。

    可按照估算，真要再拿下9块地建城市综合体，还是以京城为模板，按照当前的市价，总价值不会低。

    商业地产开发成本，土地出让金占据比例很大，一般都在50%以上。

    所以真要投建十座大型城市综合体，光是这点就需要250亿。

    不过实际上，我们不用准备这么多钱。

    按照房地产政策，我们可以只准备最低资金比例，目前房地产市场对于商业地产，最低资本金比为30%。

    也就是说，我们规划通过的话。

    总投资500亿，我们准备150亿资金就够了。”

    最低资本金比，既然是最低了，一般也没得商量。

    你不准备这么多钱，政府也担心你烂尾或者跑路。

    当然，有些企业，空手套白狼的事也干过。

    可远方既然想正规化，最低资本金比还是要遵守的，也就是说，150亿就是这个项目的最低投资。

    其他的钱，可以贷款，可以欠着，可没有150亿，工程都不能开工。

    吴胜男见李东没说话，想了想道：“李总，其实可以缩小一下规模的。

    京城那边，其实还是有些大了。

    不过那是首都，沪市这边可以同等比例投建，其他地方的话，我觉得没必要建这么大。

    稍微控制一下规模，400亿应该足够了。

    也就是说，我们准备120亿的本金就可以直接拿地开工了。”

    袁成道接话道：“就算如此，东宇这边最低120亿，物流那边100亿，还有李总说的继续投建数据中心，这些都是额外支出。

    之前的集团盈利，都已经安排了去处。

    现在陡然间增加这么多的开支，缺口最少在200亿以上。

    200亿……”

    袁成道不想说话了，这事你自己掂量着办吧。

    现在远方没钱，你当初说你无能为力，也筹不到钱了。

    那时候，袁成道就想着，以后要花钱，你自己想办法。

    现在果然被自己预料到了，袁成道也懒得吐槽。

    200亿，这是最基本的，其他的钱可以贷款，可以想别的办法。

    可200亿都没有，你还玩什么？

    李东还能拿出200亿吗？

    想到这，袁成道忽然脸色一变，不单单是他，场上几人脸色都不由一变。

    陈浪更是忘记了自己新人身份，不等李东开口就急忙道：“李总，您难道要动用货款！”

    孙涛也脸色发白，面带苦涩道：“李总，咱们现在基础还没稳定，盯着我们的人很多。

    一旦动用了货款，后果不堪设想！”

    远方之前其实也动用过货款，超市最大的好处，就是可以滞留一部分货款。

    一般情况下，滞留货款时间45天左右。

    有些超市，三个月其实也正常，不过那是最长时间了。

    45天，能留下多少款子？

    按照远方超市和远方商城现在的规模，超市一个月销售额在80亿左右，商城不打活动的话，50亿保底。

    也就是说，一个月销售额加在一起最少130亿。

    而45天，销售额最少在200亿。

    当然，销售额不是货款，货款大概在120亿以上。

    这也就是零售企业为什么受到青睐的缘故，一般零售企业，账面上都不缺钱，而且很有钱。

    因为只要门店不倒，这笔款子，就可以一直延期支付，相当于免费提供给他们使用。

    可这一切的前提，都是建立在不出事的情况下。

    这些年，因为供货款出现问题，被供货商集体讨债倒闭或者差点倒闭的企业还少吗？

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