总资产清算

    这还是对老牌超市而言，一些小规模的新兴超市，自由产权比例更低。

    就像永辉那边，恐怕还不到5%。

    真正让各大零售商加大自有产权门店占比，还是在几年后了，那时候受到电商冲击，租金也越来越高，零售商们不堪重负，最终才统一决定对自有物业进行扩张。

    而08年，租金不算高，零售利润大，没有电商冲击，还真没几家零售企业会在意这些。

    当然，一些拥有自己地产开发公司的企业例外，像华润和苏宁，在这方面就比百联有优势。

    李东现在正在逐步扩大自有产权门店的比例，不过耗资太大，能占到10%已经是他尽力而为了。

    目前李东的方向还不在这上面，先完成全国布局，再逐步进行产权私有化，这才是正确的途径。

    反正他不急，远方刚起来不久，签订的合约一般都到2020年以后了。

    不同于其他超市，成立时间长，一大批门店的合约在未来三五年之内都要到期，日后的关店潮，也和租约到期有关。

    房东们扒皮似的往上涨租金，有些门店租金翻倍都不止，企业没办法，自然只能关店。

    心里乱糟糟地想了一会，李东道：“继续。”

    刘红梅闻言继续翻起了文件，开口道：“刚刚是超市方面，第二就是物流。

    物流公司主要分为四大块，第一，各地的仓储中心。

    第二，快递配送点。

    第三，还未竣工的远方物流园。

    第四，川航股份。

    仓储中心方面，目前已经投入使用的仓储中心达到了6家，还在建设中的仓储中心总共有4处。

    快递配送点，去年的千家门店计划已经完成，今年又新增200家配送点，总共达到了1200家左右，几乎覆盖了整个华夏。

    而远方物流园，目前已经开始最后一期建设，明年年初就有希望投入正式运营。

    今天我们在物流上投资不小，从年初开始，超市的盈利和商城的盈利大部分都投入到了物流上面。

    光论投资，我们总共在物流上面投资就不下百亿，现在物流公司的价值恐怕不会低于120亿。”

    对物流公司这个吃钱大货，李东也没办法。

    其实铺设快递点倒是没花多少钱，主要还是仓储中心，以及远方物流园，光这两块就吃下了他六七十亿资金。

    再加上川航的股份，真正的钱都用在了这些东西上面。

    而且这还只是开始罢了，后面按照秦海的计划，要在一二线城市全部投建仓储中心，没有几百亿搞不定。

    之所以资产只达到120亿，和今年地皮价格大降有关，要不然应该不止这么多才对。

    李东想了想道：“这么说，物流加超市，总资产能达到390亿了？”

    “差不多，不过只是我们内部估算，要想真正确定，还得请专业的评估机构进行大规模的清算评估才行。”

    “这个没必要，我了解一个大概就行。你继续说。”

    刘红梅点头，翻过物流这一页，接着道：“接下来就是东宇地产。

    东宇地产最近动作比较大，吴总先后在各地拿下了6块地皮，加上用西市区那块地，和平川政府置换了4块地皮。

    我们现在总共拥有23块未开发地皮，建筑面积高达500万平米。

    其中京城CBD那块地价值最高，超过30亿。

    另外22块地皮，按照目前的市场价位，总价也高达220亿以上。

    除了这些未开发的地皮，远方大厦、绿地大厦、远方广场这几处商业楼，也托管于东宇地产。

    还有远方物业公司，远方安保公司，也归东宇地产管辖。

    论总资产，东宇地产甚至还要超过超市，总价值不会低于300亿，不过……”

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