泡沫破灭的后果

    “楼市崩盘的受害者？”

    “虎哥也知道东洋的楼市崩盘？”

    李虎城当然知道。

    从去年开始，东洋的的楼市就开始崩盘，今年开征房产税，更是一片惨烈。

    从1964那开始，东洋经过战后的高速发展，已经成为世界第二大经济体。此后一路发展，直到1985年，开始了一个新的转折点。

    这一年，东洋跟米国等五国签订了广场和协议，东洋的货币日元一路升值。

    日元升值，大量的热钱也涌进东洋，银行、企业、个人手里的钱突然多了起来。

    多出来的钱，如果用在发展制造业上，无疑会大大促进经济的发展。

    但是此时的东洋制造业，正处于一个瓶颈阶段。

    此前繁荣的彩电、冰箱等制造业，由于华夏、东南亚等地大量建成生产线，那里的劳动力等生产要素价格低廉，竞争力强。

    东洋的劳动力价格高，生产成本高，产品价格失去竞争力，变得无利可图。

    但资本总是要寻找出路的，于是就进入了股市和房地产市场。

    东洋就此开始了全民炒房地产热。

    琼岛的房地产市场，资金主要来自岛外和岛内的银行。岛内的企业和居民基本上还没有参与。

    东洋的房地产市场更加疯狂，不仅银行，就连企业和个人都加入到这个狂潮之中，比琼岛的房地产市场更加疯狂。

    结果就是地价和楼价快速上涨。

    人们相信两个神话。

    一是东洋人多地少，土地永远不会贬值。二是相信首都的楼价只会一直上涨，永远不会下跌。

    在这种情况下，人们相信，政府会永远支持房地产业。

    但是，人们都忽略了一些基础性问题。‘

    那就是此时东洋的城市化率已经接近80%，这意味城市化的红利消失。

    此时人口开始老龄化，出生人口减少，开始少子化。人口红利也消失。

    这就意味着经济增长失去了动力，房价的增长失去了支撑，高房价的泡沫，早晚要破灭。

    就在这个时候，政府主动刺破了这个泡沫。不再给房地产融资，开始加征房产税。

    结果是自然而然的，泡沫破灭，楼市崩溃，房价一泻千里。

    大量的银行，房地产企业，其他企业纷纷倒闭。那些拿出所有积蓄或者贷款的人，一夜之间变成穷人。

    很多人欠下银行债务，在还债的同时，还要承担沉重的赋税。

    不少人支撑不住，走上了自绝之路。

    今天这个人，不过是许多类似的人当中的一个。

    今天是东洋，明年就是琼岛。

    如果今天还在琼岛沉浸于房地产狂欢的人，见了这个景象，不知道会作何感想？

    李虎城此行的第一个目标，就是小川机械株式会社。

    何啸给他的信息，小川机械也参与了房地产炒作。

    但愿小川机械还没有惨到这一步，或许这就是我的机会。

    “跟咱们无关，进去吧。”

    李虎城带头，向酒店走去。