定计
“好吧,现在我就教你一招,如何快速的击败明氏集团。你想一下,明氏集团花一百多亿竞标到老城区的地皮,他们下一步要做什么?”李嘉文问。
“下一步,当然是快速的回笼资金了。因为回笼的资金,要用来建设新的老城区。”
苏沫说道。
“那明氏集团回笼资金的主要渠道是什么?”李嘉文再问。
“当然是把明氏集团其他的楼盘快速的卖掉了,这是回笼资金的唯一方法。”
苏沫刚说到这里,一下就醒悟过来了。
“你是说,我们以打折的方式,把房卖光,市场在饱和的情况下,就没人去买明氏集团的楼盘了,让他们的资金回笼不过来?”
苏沫的眼睛慢慢睁大了。
“嘿嘿嘿,不错,没有资金回笼,他就算标下地皮又能怎样?地皮一标下来,如果不马上建设,银行就认为他们没有资金能力了,就不会贷款给他们。再加上他们租的各种设备,每天都是需要花钱的。工作人员的工资,银行以前的贷款,利息,全部一加起来,每拖一天他起码要损失一百万。一旦拖到某种程度,就会形成恶性循环,产生雪崩效应。”
李嘉文嘿嘿笑道。
“李,李哥,这些东西,你都是人哪里学来的?”
陈小红捂着嘴,崇拜的看着李嘉文。
“自学成才的。”
李嘉文随口胡扯。
其实他以前就是兵王。
作为一个兵王,最基础的一点,就是要了解这个世界是怎么运行的。
所以他对各行各业都有所涉及。
虽然涉及的不深,但一旦涉及到某种程度,他不管什么行业,稍微一了解,就能把这个行业看的很通透。
苏沫不说话了,把李嘉文上下打量半晌。
“李嘉文,你到底是何方神圣?”
以前的时候,她只认为李嘉文是个流氓混子,除了身手好一点外,简直是一无是处。
可是,今天,听君一席话,胜读十年书。
“先别急着崇拜我,我的话还没说完呢。”
李嘉文赶紧摆手。
“哦?快说吧。”
苏沫忍不住把身子往李嘉文的方向,前倾了一点。
“与你博弈,你至少要往前看三步,我只说出了前面的两步。”
李嘉文信誓旦旦的说道。
“第三步,我,应该怎么做?”苏沫不耻下问。
“你想一下,明氏集团贷不了款,房子也卖不出去,因为你已经把房子全部卖到饱和状态了,那他们会怎么做?”李嘉文反问。
“我知道,拉投资。”
陈小红反应很快。
“不可能的,外来财团是不会给他们融资的,就算融资,肯定也是把肉全部吃光,只给明氏集团留下骨头。”
李嘉文摇摇头,否决了陈小红的看法。
苏沫神色一动,突然说道:“他会联合八家中型地产公司,联合把老城区吃下?”
“聪明。”
李嘉文表扬了一下苏沫。
苏沫脸上露出满足的笑容,好像被老师夸奖的小学生。
但马上,她才反应过来,自己可是苏氏集团的总裁,怎么能喜形外露呢?