真正的概念方案

　看着梁其传欲言又止的样子，梁秋就知道他在想什么。之前他拿给粱夏和张小兰看的时候，也是这个难产的表情。

　“其传叔，我给你讲讲这两个方案吧。”

　梁其传虽然觉得梁秋拿出来的这两张图，有点所托非人，但还是点点头，听听看他怎么说吧。

　“熊江山他们家这次的房子，其实工程难度不大，一个两层小楼，我们七八个人的工程队，三四个月就给他弄完了。”

　“是这样没错，但是你这个图是不是太潦草了，看着是好看，但是跟建房子没关系吧。”

　梁其传想了半天，憋出一个词“潦草”，实在是不知道怎么说了。

　“其传叔，你别着急啊，你把图翻过来看一下。”

　梁其传将信将疑的把图翻了过来，概念图背面还是一张图，不过这张图上，没有涂色，而是密密麻麻的尺寸标注。

　“你看我们这个小洋楼的面宽是10.5米，进深是8米，高度是12米，占地面积约84平方米，然后门前这一片差不多40个平方，就打造成花园和停车位。”

　梁秋一边说着，一边拿着铅笔在纸上写写画画。

　“我有打听过，他们家能批下来的地在120~150个平方左右，多出来的地，我们可以在花园景观上做文章，花园做40个平方和80个平方，差不了多少钱。”

　“然后你看，这是平面布局，一层我这边设计了一个大客厅，左边是餐厅和厨房，然后在靠近楼梯的位置做了一个老人房，旁边就是一层的公共卫生间，方便老人起夜。”

　梁其传听入迷了，第一次有人这样跟他讲解一套房子，听着梁秋的讲解，就好像走进了一栋楼的感觉。

　“你二楼只有两个卧室，是不是太少了？”

　现在镇上常规的房子就是一楼大客厅和厨房，二楼一个阳台过道，一排五六个卧室铺过去，屋顶就是青瓦。看着有点像工厂集资房，一个一个小单间的感觉。

　“是这样的，熊江山他们家只有一个女儿，一家三口人不多，就没有考虑太多的卧室，一楼的老人房给老人住，楼上一个主卧带卫生间给他们夫妻住，剩下一个小卧室给孩子住。”

　梁秋继续讲解他的布置原则，主要是根据熊江山一家人的生活习惯和家庭人口进行设计布局。

　“一楼的大客厅供一家人看电视，聊天。二楼上楼这一块是考虑的棋牌游玩区域，供一家人休闲娱乐，这个回头跟他们再聊一下，也可以改成一个客卧，以后有二胎了也可以做儿童房。”

　“二胎估计不行，计划生育只能生一个。”

　梁秋这才想起来还有计划生育这回事。他妈当时怀了梁夏，就是东躲XZ的才把孩子生下来，还交了800块罚款。

　“他们家不是投资煤矿发大财了嘛，悄悄给点钱就能生。”

　……

　“然后，楼梯上三楼就是坡屋面的小阁楼，和一块朝南的小晒坝，角落这里是一个洗衣台，可以洗衣服，方便晾晒。”

　讲方案呢，就是讲故事，业主也不是专业的，只要能听出你的诚意，肯定会买账的。

　梁其传就是第一个买账的人。

　“小秋啊，我听你这样一说，感觉这个房子就直接出现在我眼前了。”

　梁秋把铅笔往耳朵后面一夹：“这就是概念方案的魅力啊。”

　“我们做施工队，就是要做跟别人不一样的施工队，在动工以前，要修成什么样子，每天要做什么，我们都要提前做好施工进度表，这样才能把控质量，保证最终修出来的房子跟我们的设计是一样的。”

　就这样，梁秋把两个方案，里里外外给梁其传讲解了一遍。梁其传第一次知道建房子还有这么多学问。

本章未完，请点击下一页继续阅读