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　　“叔，你们这边的房子，值多少钱？”王林问胡先生。

　　胡先生伸出大拇指和小拇指：“六万！”

　　他家一共两个房间，只有二十几个平方米。

　　不过这里地处繁华市中心，距离豫园、外滩、人民广场只有两三公里，是名副其实的老上海滩中心地带。

　　这样的房子卖六万块钱，还真不算贵。

　　陈繁笑道：“现在的商品房，有七、八十个平方米，也才卖六、七万！你们把这里卖了，搬去新小区，不是更舒服吗？”

　　胡先生摇了摇头：“那些商品房离得太远，我和亲戚们都在附近工作，平时走路就能上下班，骑自行车就更快。搬到其它地方，哪有这么方便？我们都很喜欢这里的生活气息，各种商店都有，繁华热闹又接地气。每天吃过饭后，我们都会出去散步，散步是为了饭后消食，但我经常走着走着看见炸串摊，又忍不住买上几串，所以现在的肚子越吃越大喽！”

　　大家听了，哈哈大笑。

　　通过狭窄的楼梯通向阁楼。因为房子便宜又位于市中心，除了老住户，楼里的租户也有很多，他们大多在附近打工。攀上狭窄陡峭的楼梯，一名年轻人租下一间阁楼，一张床占据了房间的大部分面积。没到上班时间，在阁楼的一片昏暗中，她正坐在床边听着收音机。

　　王林他们穿梭在弄堂里，家家户户紧紧挨着，对外敞开门的大多是厨房。和其他旧式里弄一样，三四家到六七家共用一间厨房是平常不过的事。台面划分成很多块，锅碗调料、煤气灶放在各自区域，住户们通常错峰做饭，尽量互不打扰。

　　他们来到一房人家，走进屋内，只见房里摆放着一张床、一个衣柜、一张小方桌，一台电风扇在拼命转着，角角落落塞满了生活用品，这户人家住了七口人，两间小房，屋子如今还保留着二十世纪初的房屋布局，从屋内加出半层高的阁楼，夜里把梯子架起来就能爬上去。楼上是睡觉的地方，人直不起身，安装在高处的壁扇可以为一整间屋子带来凉意。

　　住习惯了别墅的副总们，忽然间来到这么狭小的小房间里，都有些不太适应。

　　他们更加的感谢王林，感谢爱秀集团。

　　如果没有王林，他们这帮人的住宿环境，比起这些里弄居民来说也好不到哪里去。

　　在这那里，可以更近距离感受到弄堂的逼仄，密密的窗户、蜘蛛网一样的电线、到处乱拉的晾衣杆仿佛触手可及，但是举目远眺就能看见灯光璀璨的高楼，那是爱秀广场！

　　王林和房主人聊天，听他们说以前这里一下大雨，就会水漫金山，把房子全给淹了。到七十年代末，这边的主要街道都浇了柏油马路，状况大为改善。其后，房子外墙的漆刷过两遍，电线经整理、收在屋檐下，改革开放后破墙开店，商店、车子多了，马路菜场收起来了，街道换了新面貌。

　　然而，这里的脏乱差，还是超乎王林他们的想象。

　　房子的外墙可以修饰，但屋子里面却极难整改。

　　这里人口密集、环境恶劣，有2000多户居民、几十家工厂和商店，到处都是乱搭乱建的危棚简屋，且不远处就是全区垃圾、粪便转运、装船的码头！

　　王林一行人此来探访，一是为了实地看看旧城区的模样，二是探询居民搬迁改造的意愿。

　　探访完后，王林等人的心情是沉重的，同时也意识到城改项目的巨大压力。

　　1992年十月中旬，申城市大胆创新，通过土地批租，由爱秀集体出资2300万美元受让了红光路附近里弄地块，开启了改革开放以来吸引资金进行旧区改造的先河，该地块后来也被誉为“海上第一块”。

　　因为整个地段呈现出斜三角形状，所以这个地块也被称之为斜三地块。

　　值得一书的是，以斜三地块成功改造为开端，土地批租在申城各区全面展开，申城大规模旧区改造得以成为现实。开端之后，创新未曾停歇。

　　以王林领导的爱秀集团，创造了“征询制、数砖头、套型保底、解困纳保”的旧改新机制，“阳光旧改”工程，从此在全市推广。

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