王林，你投25亿吧！

　有李文娟在，王林和颜沁之间聊天的话题也就不能展开，两人只谈工作上的一些事情。

　王林在浦东、深城、花城、北金等城市拿的土地，都在建爱秀广场，好几处广场下半年或者明年就能投入使用。

　暂时来说，王林只在这些城市建设爱秀广场，其它城市将逐渐推进。

　颜沁的华美酒店, 和王林是深度合作伙伴关系，王林每开一家爱秀广场，颜沁就会跟着开一家酒店。

　因为扩张过快，颜沁的资金链出现了问题，她现在需要拉到大量的投资。

　王林道：“你找你爸拉投资更靠谱一些。”

　颜沁道：“我爸的产业，都已经分配给我们兄妹几个了。我爸手里只有一些养老的钱。”

　“你爸又不算老, 就把产业分了？”

　“还不是上次和唐家争斗吗？我爸觉得没必要再争了，就把产业给分了，我是个女儿, 就分到了华美酒店。”

　“你爸看得很透，分得也公平，你一个女儿，也能分到这么大的家产。”

　“在我爸所有的产业里面，酒店业务是最弱的。”

　“那是以前，现在你我合作，华美酒店将来肯定能成长为一家大型的连锁酒店。”

　“我也是这么想的。可是我现在需要资金支撑。我有几个想法，请你帮我参详。”

　“好，你说说，我听听。”

　“一是把现在的产业拿去抵押贷款。二是运作上市，到股市筹集资金。三是找人合作投资。”

　“都可以。”王林道，“你觉得哪个好就用哪個。”

　“我觉得第三个好，操作起来最简单。”

　“那当然了，上市和抵押，都不是那么容易的。你找到人投资了吗？”

　“找到了，就看他同不同意投资。”

　“谁？”

　“王林。”

　“我吗？”

　“正是。”

　王林哈哈大笑道：“说了半天，你是在套路我？”

　颜沁嫣然一笑：“不敢, 既然王总你也看好酒店项目，伱为什么不参股呢？”

　王林心想，这宴无好宴，故人诚不我欺。

　颜沁说要请客，结果是想投王林入股华美酒店。

　九十年代是酒店业发展的黄金时期。

　这个时期投资的酒店，只要地段不是太差，回本赚钱都是轻易的事。

　酒店的投资价值在于其稳健的经营模式、健康稳定的现金流。

　经营良好的中高端酒店项目，整体对物业的升值或可大超预期，估值远超酒店建造成本或租赁成本。

　对于很多想投资酒店但一直盘桓不定的投资人来说，最大的投资顾虑就在于酒店属于资金密集型投资，即初期投入过于庞大，回收周期较长，很多企业或个人完全无法dú • lì 负担。

　但是明眼可见的整体成长性，酒店远高于其他行业，尤其是酒店土地、酒店物业的增值，是很多人依然想投资酒店的一个重要原因。

　如果酒店的投资地点、时机比较好，也会形成比较显著的阶段性效益。

　从长远投资角度看，投资酒店相对其他行业的总体回报基本平衡, 且时效更长, 甚至对很多酒店来说，存活越久, 回报更高。

　国内的很多行业，企业的平均存活年限不足5年，而酒店业可以做几十年。

　对于想做长久投资的人来说，酒店行业是非常好的一个选择，当然，如果想做短线，想快速套现的，酒店行业就非常不适合了。

　很多企业都说利润好，但是有利润不代表现金流充裕，实际上现金流更能体现一个企业的盈利状况及应对财务风险的能力。现金流是一个企业维持运营的“血液”，稳定的现金流，是很多企业家梦寐以求的投资方向。而酒店可以为企业带来稳定的现金流。

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