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    王林坐在车上，由忠叔开着车，漫无目的的在老街上游走。

    他是来找房子的。

    田晓青已经把她自己“卖”给了王林，他当然要给她找一处好的住房。

    然而这年代的房子并不好找。

    王林特意去看了外销房。

    在90年代，外销房曾经是高大上的代名词，加上要用外币购买，又增添了几分神秘感。外销房集中的古北新区甚至被评为“90年代申城十大新景观”之一。

    当年外销房的广告上，总能找到这类字眼：“户型设计与国际接轨”、“厨卫家具采用国际知名品牌”。

    很多外销房90年代开盘时，卖点就是现房全装修和物业管理。

    比如，屋内设备有进口日立空调、科勒洁具、对讲机等。小区里设有24小时巡逻、录像监控等。

    这些配套放在今天来看，一点都不稀奇。但在二十多年前，很多人却是第一次听到。

    毕竟当时大家对房屋的概念还停留在拎马桶、亭子间，哪怕能住进煤卫独用的两室户公房，就算很不错了。

    然而，王林看了外销房后，却连连摇头，表示并不中意。

    外商房面积大，户型一般都在150到200平方米，价格当然昂贵，两年前就要卖10万人民币一套，现在的价格又涨了不少，有些精装修的外销房，要卖到10万美元一套。

    再贵王林也买得起，问题是房子的性价比真的不高。

    以户型为例，为了达到国际化标准，很多外销房都由欧洲或香江的设计师捉刀设计。

    然而，因为生活习惯的不同，申城人最看重的朝向问题，在外销房的户型中却往往不被重视。

    厨房卫生间朝南、卧室朝北的房型颇为常见，甚至还有三角卧室、无窗房间等极其别扭的设计。

    一些外销房的楼道里设有直筒式垃圾通道。设计初衷是居民不用下楼，在楼梯转角处就能把垃圾倒入集中的垃圾通道中。

    但在王林看来，这种设计堪称埋雷，因为时间长了，中式的厨余垃圾难免有异味，到了夏天简直不要太酸爽！

    而且小区不设围墙，再加上面积普遍偏大、得房率低，房型又不好，几乎没有一处是让王林满意的。

    王林果断的放弃了购买外销商的念头。

    这个年代的商品房，除了外销房，就是房管中心推出的商品房。

    和外销商相比，国内的商品房，走的是另一个极端，房子面积小，简单装修，老式家具。

    这种房子，怎么用来金屋藏娇？

    还不如住自己公司的集资房！

    看来，只能找花园洋房。

    在90年代以前，申城的房屋买卖很不活跃，一方面是政策不宽松，另一方面是群众买房的积极性不高，因为手里没钱。

    1988年下半年，申城选定黄浦区作为出售旧公房的试点区，结果只有20户购买了租住的旧公房。

    很多职工想买房子，但买不起。

    于是才有了1991年推出的公积金。

    但申城的房地产市场的高速大发展，得等到1992年南方谈话以后。

    王林有些口渴，车上的水喝完了。

    他看到路边有一个卖豆浆的小摊，便喊忠叔停了车，问道：“忠叔，下车喝杯豆浆吧？”

    忠叔摇头道：“王总，我不渴。”

    王林便下了车，来到卖豆浆的摊位前。

    摊贩卖的是冰豆浆，在这个季节喝虽然有些凉，但口味很独特。

    王林买了一杯冰豆浆喝，付了两毛钱。

    这时，一只可爱的小狗撒着欢快的脚步跑了过来。

    这是一只活泼的小狗，它长着雪白雪白的毛，只有额头上是淡褐色的，它有又尖又长的嘴巴，锋利的牙齿和爪子，又红又湿的鼻子，三角形的耳朵，明亮的大眼睛，就像一位白雪公主，美丽极了。

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