寸土寸金北京城

    “另外，咱们房牙收费的规矩是‘成三破二’，在朱大人这我可以做主，给朱大人再减一大半，只收一个跑腿工本费半成就够了。”房牙说着又给朱平安了一项优惠。

    房牙的意思是中介费给朱平安再减免一大半，只收取0.5个点，房牙这是很给朱平安面子了。

    无论是租赁还是买卖，房牙作为中介，跑前跑后，联系双方，费时又费力，还要在衙门办手续，这都是需要成本的，房牙也不能白忙活，自然要收取一定费用。

    在大明房牙的行规是“成三破二”，“成”指的是卖房人、出租人，成是说你买卖做成了，谓之成；“破”指的是买房人、承租人，破是说你买房、租房破费了，谓之破。成三破二，指的是交易达成后，房牙从卖房人、出租人手上收取百分之三的中介费，从买房人、承租人手上收取百分之二的中介费，一共收取百分之五的中介费。

    这个“成三破二”的中介费比现代的要贵一些。

    但是给朱平安的优惠力度确实很大。

    一般来说，对于“破”方都是收取百分之二的中介费，现在只收取朱平安百分之零点五，确实差不多像房牙所说的只收了个跑腿工本费。

    “咳咳，多谢多谢，只是我最近囊肿羞涩，这个租金略高了些。”朱平安咳嗽了一声，有些不好意思的说道。

    “哦，那大人你看这一处店铺如何，这一处店铺比上一处要偏个五十步左右，面积也要小一些，计税二十步二，此处店铺月租纹银十三两。”房牙听后，又指了一处店铺给朱平安。

    这一处店铺面积小了十多平米，靠里了六七十米，价格也便宜了五两银子。

    不过，跟朱平安的预期仍是有不小的差距。

    最后，房牙一个个的指，朱平安也不时的摇头，最终选择店铺的区域从邻近兴化门的黄金地段，退到了三堂口，接着又退到了四堂口，避开了繁华地段，最终落脚到了以杂乱著称的、卸货仓储区域墙东一带。

    最终选择了一处店铺，是新登记的店铺，地段不好，面积也有七十平左右，每月租金仅收八两。

    房牙让朱平安稍等一日，由他去跟出租人先行沟通，敲定后再通知朱平安签契约，去衙门交税等等。