畅游园区

    “然后咱们就租下来？”

    周不器失笑道：“那肯定啊，总不能买吧？”

    张朝洋道：“买也不是不行，现在的价格不算太高，估计6亿-8亿美元，应该就能拿下了。畅游能够支付这笔钱。”

    “你可拉倒吧！”周不器毫不犹豫地就拒绝了，“畅游账上这么点钱，我还有大用呢！多余的钱投在房产上还行，现在时代变化这么快，有钱得抓紧做战略和业务上的布局呢。”

    张朝洋道：“我知道，不过我咨询过一些机构，听到了一些说法。”

    “哦？什么？”

    “纽约当局要对曼哈顿的哈德逊广场园区进行大规模的翻新、改造，这是个超级大项目，有可能会成为纽约史上最大的房产项目。这栋圣约翰航站楼，距离哈德逊广场园区并不远。只要哈德逊广场园区这个房产集群项目运作起来了，两三百亿美元的投资砸进去，就会形成很大的规模效应，就有可能把航站楼给规划过去。”

    “还有这种好事？”

    周不器眼睛一亮，忽然有了一种在地产投资上赚大钱的感觉。

    现在的航站楼，位置比较偏，周边的设施老旧、落后，还有一个小型的民用机场的噪音干扰，改造成商业写字楼后出租率不高，导致这个项目有点入不敷出。

    所以纽约当局才会推动，想让周不器来把这个航站楼接收过去。

    只要是紫微星国际或者畅游租下了这个航站楼，那就是100%的出租率了，如果是一次性收购，那就更好了，当局拿钱走人就解脱了。

    因为这里不受欢迎，所以收购航站楼，价格不会太高。

    可现在就出现了这样一个机会。

    曼哈顿的商业开发实在是太发达了，导致土地资源不够用，纽约当局就想把设施落后的哈德逊广场周边的土地进行重新的规划，改造交通、改建地铁，新建起一片新时代的商业写字楼区……就会化腐朽为神奇，把这片偏落后的地区变成曼哈顿新的商业明星区！

    恰好，圣约翰航站楼就离这里不远，稍微一扩充就可以覆盖过来。

    这就很有机会了。

    如果现在就买下航站楼，也买下周边的土地新盖的那几栋写字楼，等哈德逊广场园区开发起来，土地价格就会翻几倍……“畅游园区”的房产价值就会翻几倍！

    甚至运气好了，两块地方打通了，“畅游园区”这边的房产规划和建筑足够的漂亮吸引人，就完全有机会喧宾夺主，把原本属于哈德逊城市广场园区的关注目光都吸引过来，成为中心。

    张朝洋道：“如果纽约当局真的下定决心，把哈德逊广场园区的这个大项目启动了……”

    “不用想了，这件事一定会做！迈克尔·彭博已经是第三任市长了，他没法再连任了。他现在满脑子想的都是在任期的最后几年里干出一番能够铭刻在纽约这座城市历史上的一番功绩出来。”

    周不器这番话说得很坚定，不仅是出自先知先觉，也是这一世他对迈克尔·彭博的了解。

    张朝洋瞟他一眼，“如果真是这样，现在就是买下航站楼的最佳时机。过几年等这个哈德逊广场的项目真的实现了，周边的地产价格那就坐上火箭了。”

    “现在买？不行！”

    周不器坚持了自己的态度，现在这么关键的时期，哪能把这么大一笔钱投在房地产上？

    就算哈德逊广场这个项目落地了，周边的房产价格上涨了，那才能涨多少？

    翻1番，翻2倍也就差不多了。

    可是，现金如果是在畅游的账上，经过周大老板在移动互联网时代这么一番规划和投资，几款世界级的爆款游戏一出现，过些年的收益可就不是两三倍的概念了。

    等过几年畅游有钱了，别说这栋航站楼了，周边的整个“畅游园区”的所有大楼都可以买下来，吸引许许多多的互联网公司过来，把这一片变成真正的以紫微星和畅游为中心的互联网商业区。

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