商业地产大项目

    在英国去接受英国那一套，在美国就推崇美国这一套。

    可现在有一个问题，如果想搞这么大的一个商业地产项目……那投资可就太大了。如果只是盖一个球场，其实花不了多少钱，4万人的球场，2亿美元就足够盖一座洲际级的大球场了。

    可是商业化的大项目，这花钱就多了。

    周不器现在财务上有些吃紧。

    三德子笑着说：“可以去融资。”

    周不器微微一怔，“融资？”

    三德子道：“对，融资，美国是金融国家，所有的项目都可以进行金融化的处理。艺术家想画一幅画，没有经费，可以进行融资；音乐家想写一首歌，如果缺钱的话也可以进行融资。就跟紫微星的融资差不多，也可以分为股权融资和债权融资，就看融资方更青睐什么。”

    周不器这下听明白了，“你是说把地震队的主场当成一个地产项目，对外进行融资？稀释股权，展开融资？”

    三德子笑着说：“对，股权融资是最好的方案。曼哈顿的那些大工程，都是十几家合伙一起做的，都是靠着市场里的融资才完成的投资。而且咱们这是商业地产，可以先行招商。如果招商顺利，说不定……说不定球场还没建好呢，我们就已经赚了10亿美元。”

    这是完全地把地产项目当成金融产品来运作了。

    不管以后这个主场项目的发展怎么样，先画个大饼再说！

    把大饼画出来，吸引别人来投资。

    然后作为“画家”，就可以把未来的收入提前收入囊中了。至于未来能发展成什么样，天知道！发展得好，各方皆大欢喜，发展得不好……投资有风险，入市须谨慎，你自己投资亏了也怪不得别人！

    周不器算是见识到了大场面。

    他自觉在欧洲足球领域已经够激进了，跟美国这边的体育模式相比起来，还真是有很大的距离。

    美国这边真是玩得太邪乎了。

    以至于周不器都有点拿捏不准，“你觉得行？”

    三德子充满了信心，“我觉得行！”

    周不器却不敢冒冒失失地做决策。

    三德子建议道：“咱们不是专业人士，可以找一个专业的从事类似地产项目的公司来运作这个项目。总归有一条底线我们守住，怎么都不会亏。”

    周不器问：“什么底线？”

    三德子嘴角一勾，很不负责任地说：“咱们只出地震队的品牌，给出一个投资主场的名义。至于钱，一分钱都不出。缺钱了，去找市政府批，去找市场中融资，总之咱们一分钱也不出！项目做成了，咱们捞到最大的好处。项目没做成，咱们也不损失什么，无非就是当局规划失败搞了一个烂尾大工程。”

    这哥们是从华尔街出来的投资经理。

    心狠手辣。

    毫不留情！

    ……

    同样是做交易，由陆器操作的两笔交易，就显得很如沐春风了。

    他在经手两笔周大老板高度关注的交易。

    已经有了结果。

    第一笔，就是的游戏频道。

    游戏频道是这个网站最核心最重要的资产，被紫微星盯上了，以总价3.2亿美元的价格成交。

    今年7月1号，的游戏频道正式单独分拆成为一个名为“Twitch”的专攻游戏的视频网站，作为紫微星国际100%持股的子公司单独运营了。

    3.2亿美元的价格不算低。

    现金收购是不可能了。

    紫微星国际账上现在的可用现金流只有12.6亿美元，已经不能再大手笔地乱动了。这笔交易是以5000万美元的现金+2.7亿美元紫微星国际的股票完成的交易。

    另一笔交易，是游戏公司Valve。

    Valve公司很知名，最著名的游戏当然就是《反恐精英》了。当年为了推广《反恐精英》可以全球范围内的在线对战，Valve推出了自家旗下的游戏对战平台Steam。

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