只字未提

　卓理也是佩服地点点头，随后说道：“但是帮忙盖民房的话，利润太低，而且专业度无法得到提升，发展速度也会受限，柴老板肯定也是不甘心于此。”

　这是当然了，否则也不会有后来的千重集团了。

　林皓文点头说道：“没错，柴老板很快就把重心放在了建筑队上面，拿到施工资质之后，就开始承接产业上端的活，从原先的小县城民房，逐步转向了大城市的商业建筑，商品房一类的，而他也在不断地利用赚来的钱，招聘更多专业的设计、建筑行业的人才，不惜疼钱，只要实力过硬，都可以到他手底下工作。经过五年的洗礼和淘汰，从原先那个不入流的土老帽施工队，摇身一变，成了建造技术过硬的千重建筑公司。”

　阮紫檀随后说道：“如今千重集团已经打通了整个房产行业的开发、施工、销售三个环节，跟其它的地产公司有着本质的不同啊！”

　林皓文目光一沉，确实是这样。

　房地产行业，有人说，只要你聘请三个员工，就能够开一家地产公司。

　这其实是一个打趣的说法。

　一个员工负责拿地，一个负责跑银行贷款，一个负责销售。

　就完事儿了。

　这实际上就是道出了大部分房地产公司的运营逻辑，有了地之后，向银行借钱，把建筑任务全权托管给第三方建筑公司，再把房子卖出去。

　这样整个环节轻轻松松就把钱给赚了。

　但是千重集团，却是把所有重活累活都自己干。

　在后世的房地产公司因为资金问题卷入旋涡之际，千重集团，可以说是走得最稳健的一家。

　他们在后世的规模在整个炎夏范围内，主要聚焦在大城市，而且是中心商圈，稳扎稳打，所以总体的规模，在比例上算是逐渐缩小，但是单纯从资产负债率方面考虑的话，他的千重集团，可是非常健康的。

　阮紫檀言下之意，柴能肯定要进行再一次的转型升级。

　林皓文说道：“光是做专业的建筑公司，柴能还是无法满足，于是乎，开始探索发展从房产开发、到建筑、到销售的整个产业闭环。起初公司里有很多人提出了反对意见，大家的意见有两种，要么呢，你就老老实实继续做建筑公司，这样风险低，也没那么容易被冲刷掉。要么呢，你就彻底转型成为一家房产公司，舍弃建筑环节，把所有的资金，投入到房产的开发和销售环节。这样做，无疑也是为了降低风险。”

　关泰钊也是目光深邃地看着远处招呼客人的柴能，说道：“要不怎么说这位柴总的目光长远呢。那个时期，所有的地产商都是这么操作的，如果自己组建建筑公司，肯定是重资产的模式，将原本房产行业的高负债，推向更高的模式。一旦遇到房市冷淡的阶段，可就麻烦了。”

　关泰钊一语中的，直接指出了这个全产业一手抓的模式，为什么在当时并不被大家看好，主要的原因，就是风险太高了，比其它的地产公司，又高出了一道风险。

　“但是柴老板力排众议，选择一条风险最高，发展最缓慢，但是长远来看，最健康的发展道路。于是就在十几年前，打造了现如今的一套地产公司模式，千重集团涵盖了整个从土地开发，到建筑，到销售的全产业模式，确实不多见。”

　关泰钊说道：“柴老板的眼光着实厉害，从现在的角度往回看，已经可以证明千重集团的步伐是对的。”

　这一点，林皓文知道，现在还看不出来。

　现在房市虽然有波动，但是各家地产公司正是最滋润的时候，未来十年，都会是地产公司的舒适期。

　而真正让林皓文觉得这个柴能牛逼的，是在2020年，在各家房产公司负债率高企的情况下，行业一地鸡毛的时候，只有千重集团，能够撑住压力，在这种市场环境下，保持着超低的负债率，资金流健康运转。

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